招租底價

各標(biāo)的對應(yīng)的掛牌價

報名保證金

10000元/套

掛牌起始日

2023年5月15日

掛牌公告期

10個工作日

掛牌截止日

2023年5月26日

出租方

襄陽市第一中學(xué)

聯(lián)系人

周孝文

聯(lián)系電話

0710-3346223

標(biāo)的簡況

序號

標(biāo)的名稱

坐落

位置

出租

面積

招租底價（元）

保證金（元）

備注

標(biāo)的1

襄陽一中1號門面（歐陽鴻文文具店）

解放路

46㎡

62599.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標(biāo)的2

襄陽一中2號門面（大命人鹵菜坊）

解放路

23㎡

30993.00/年

10000.00

標(biāo)的3

襄陽一中3號門面（群英朝陽書店）

解放路

23㎡

30686.00/年

10000.00

標(biāo)的4

襄陽一中4號門面（襄陽益生堂大藥房）

解放路

46㎡

61371.00/年

10000.00

標(biāo)的5

襄陽一中5號門面（心馨西餅屋）

解放路

24㎡

32340.00/年

10000.00

標(biāo)的6

襄陽一中6號門面（辰垚文具店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的7

襄陽一中7號門面（華光眼鏡）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的8

襄陽一中8號門面（悸動燒仙草）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的9

襄陽一中9號門面（酷啦啦文具-1）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的10

襄陽一中10號門面（酷啦啦文具-2）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標(biāo)的11

襄陽一中11號門面（甜啦啦奶茶店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的12

襄陽一中12號門面（襄陽市倍果品有限公司-百鮮果園）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的13

襄陽一中13號門面（襄陽雙星鞋業(yè)有限公司解放西路專賣店）

解放路

72㎡

97981.00/年

10000.00

標(biāo)的14

襄陽一中14號門面（亮眼）

朝陽路

93㎡

85285.00/年

10000.00

標(biāo)的15

襄陽一中15號門面（蘭薰美容）

朝陽路

70㎡

49127.00/年

10000.00

標(biāo)的16

襄陽一中16號門面（傳統(tǒng)理發(fā)）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的17

襄陽一中17號門面（云之翎）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的18

襄陽一中18號門面（邂逅）

朝陽路

17㎡

20410.00/年

10000.00

標(biāo)的19

襄陽一中19號門面（喜番）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的20

襄陽一中20號門面（老唐眼鏡）

朝陽路

68㎡

62359.00/年

10000.00

標(biāo)的21

襄陽一中21號門面（非凡理發(fā)）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的22

襄陽一中22號門面（鞋庫）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

評估情況

評估機構(gòu)

湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年3月16日

評估報告文號

湖北玖譽[2023]資評咨字第009號

評估總年租金（元）

847336.00元/年

交易方式

征集到一個意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓

征集到兩個及以上意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

是否延期掛牌

否

重大事項披露/情況說明

1、本次出租的22套門面房目前為租賃狀態(tài)中，《租賃合同》將于2023年6月30日到期，同等條件下，原承租戶在本次公開招租中享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)，若原《租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若最終承租方不是原承租戶，則由出租方協(xié)助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險，租賃期限以出租方實際交付租賃標(biāo)的的時間為準(zhǔn)。

4、本次掛牌招租的22套門面房為分套招租，本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽[2023]資評咨字第009號）。

與租賃相關(guān)的其他交易條件

（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金（1萬元/套）到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

保證金賬戶信息如下：

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司
      開戶行：建行襄陽紫貞支行
      賬號:4200   1648 5080 5300 2976

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)將年租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，憑財政部門出具的交款單與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）出租方提出：

（1）承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，其交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費用后，剩余的保證金由武漢光谷聯(lián)交所襄陽公司在3個工作日內(nèi)無息退還至承租方原交款賬戶。

（2）在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失。③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，可以對房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)），租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負(fù)責(zé)。

（4）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、垃圾處理費等費用。

（5）由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（6）若因政策變化或市政建設(shè)等不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的無法繼續(xù)租賃的，承租方應(yīng)及時結(jié)清租賃費用，無條件騰退，雙方租賃關(guān)系解除。

（四）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽[2023]資評咨字第009號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

承租方資格

條件

意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。本項目不接受聯(lián)合體承租。       

行為批準(zhǔn)情況

   批準(zhǔn)機構(gòu)

襄陽市教育局

保證金交納

保證金額

10000元/套

交納截止時間

掛牌截止日17：00前，以銀行賬戶實際到賬為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬；不接受擔(dān)?；虻谌酱?，由報名人賬戶交納。

交易保證金、

結(jié)算賬戶

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：建行襄陽紫貞支行

賬號:4200 1648 5080 5300 2976

保證金

處置方式

（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；

（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出讓方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：   ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清交易價款的。

承租方

需提供資料

自然人

1、身份證復(fù)印件；2、交款憑證；

3、其他需要提供的資料。

法人/其他組織

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；

3、公司章程；4、內(nèi)部決議；

5、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

6、交款憑證；7、其他需要提供的資料。

*提供復(fù)印件的需要加蓋公章，多頁需要加蓋騎縫章。

報名地點

襄陽市高新區(qū)長虹北路46號武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司